В УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 2020 ГОД
В УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 2020 ГОД.
Управление Росреестра по Чеченской Республике за 2020 год зарегистрировало:
• 15747 переходов прав на основании договоров купли-продажи на жилые помещения;
• 27463 прав собственности на земельные участки;
• 29697 прав собственности на жилые помещения;
• 110 прав собственности на машино-места;
• 148 договоров долевого участия.
Количество регистрационных записей об ипотеке составило за 2020 год — 8030.
В рамках программы «Сельская ипотека» с 01.01.2020 государственными регистраторами Управления зарегистрировано 245 прав собственности. По программе «Льготная ипотека» за 2020 год общее количество рассмотренных заявлений, поданных в рамках Постановления Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году», составило — 1.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
РОСРЕЕСТР: ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР САМОРЕГУЛИРУЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ МЕДИАТОРОВ
Приказом Росреестра от 11.11.2020 № П/0415 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по внесению сведений о некоммерческой организации в государственный реестр саморегулируемых организаций медиаторов» установлен порядок предоставления Росреестром государственной услуги по внесению сведений об НКО в государственный реестр саморегулируемых организаций медиаторов.
Определен круг заявителей в рамках данной госуслуги.
Срок принятия решения о внесении сведений о некоммерческой организации в реестр для приобретения статуса саморегулируемой организации медиаторов либо об отказе во внесении таких сведений в реестр не должен превышать пятнадцати рабочих дней с даты регистрации Росреестром заявления и документов.
За внесение сведений в реестр взимается государственная пошлина в размере 6500 рублей в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
РОСРЕЕСТР: КАК ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Собственники недвижимости могут получить информацию обо всех объектах, находящихся на территории Российской Федерации. Такая информация предоставляется Кадастровой палатой в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
В связи с тем, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержится большое количество различной информации, в том числе персональные данные правообладателя, такая выписка относится к сведениям ограниченного доступа. То есть получить ее помимо непосредственного правообладателя, могут только строго определенные законодательством категории заявителей.
В выписке о правах отдельного лица могут быть предоставлены не только актуальные сведения о зарегистрированных правах, но и данные обо всех объектах недвижимости, принадлежащих человеку с момента создания регистрационной палаты на территории Чеченской Республики. Кроме того, можно запросить выписку о правах за определенный период времени и на определенную дату, а также на территории конкретного субъекта Российской Федерации или нескольких регионов одновременно.
Отдельно хочется сказать о возможности получения сведений о зарегистрированных правах лица на всей территории РФ. Такая обширная информация требуется во многих государственных органах и организациях, для совершения различных юридических действий.
Срок предоставления выписки о правах лица на всей территории Российской Федерации не отличается от срока получения аналогичной выписки на территории, какого либо отдельного субъекта Российской Федерации, и не превышает три рабочих дня.
В запросе важно указать такие характеризующие правообладателя данные, с помощью которых его можно будет однозначно определить. На территории РФ есть граждане, у которых совпадают персональные данные — это фамилия, имя, отчество и дата рождения. Таким образом, очень важно всегда при заполнении запросов о
предоставлении сведений из ЕГРН указывать номер СНИЛС, который является уникальным идентификатором личности человека и обладает высокой степенью стабильности, то есть не меняется в течение жизни гражданина (в отличие от паспортных данных и в некоторых случаях ФИО).
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о правах отдельного лица на территории РФ по выбору заявителя может быть подан в виде бумажного документа в МФЦ или путем направления такого запроса почтовым отправлением, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра. При этом запросы данной группы в электронном виде в обязательном порядке заверяются электронной цифровой подписью заявителя. Управление Росреестра по Чеченской Республике напоминает, что сертификат электронной подписи можно получить в удостоверяющем центре Кадастровой палаты. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН (оригиналы документов). Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
РОСРЕЕСТР: УКАЗАНИЕ В МЕЖЕВОМ ПЛАНЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Росреестр в своем письме от 01.12.2020 № 13-00433/20 «Об указании в межевом плане вида разрешенного использования земельного участка» изложил позицию по вопросу указания в межевом плане вида разрешенного использования земельного участка.
Сообщается, в частности, что вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.
В таких случаях сведения о выбранных или установленных видах (виде) разрешенного использования указываются в межевом плане на основании:
градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок;
разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, в том числе решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения об утверждении проекта межевания территории;
вступившего в законную силу судебного акта;
проектной документации лесных участков в отношении лесных участков.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
РОСРЕЕСТР: ОБЗОР НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫХ ПРИЧИН, ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
Росреестром осуществлен обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных в пределах более одного кадастрового округа и обобщены причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета и/или регистрации прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных в пределах более одного кадастрового округа, по итогам IV квартала 2020 г.
Отмечается, что причины связаны, как и прежде, с нарушением положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, Приказа Росреестра от 25.04.2019 № П/0163 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа — технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения».
Обобщенная информация об основных причинах, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, размещается на официальных сайтах Росреестра и ФГБУ ФКП Росреестра.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
РОСРЕЕСТР: ПРАВИЛА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОДГОТОВКУ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Приказом Росреестра от 25.12.2020 № П/0489 «О порядке взимания и размерах платы за подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлен размер платы за подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в электронном виде.
Определены правила взимания платы за подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием сайта Росреестра в сети «Интернет.
Для заявителя физического лица размер платы составит 100 рублей, для юридического лица — 200 рублей.
Исключение составляют заявители, обладающие в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами правом на подготовку схемы расположения земельного участка без взимания платы.
Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
РОСРЕЕСТР: ОБНОВЛЕНЫ ТРЕБОВАНИЯ К ГРАФИЧЕСКОМУ ОПИСАНИЮ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА
Приказом Росреестра от 13.01.2021 № П/0004 «Об установлении требований к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения» обновлены требования к графическому описанию местоположения границ публичного сервитута, точности определения координат характерных точек границ публичного сервитута, формату электронного документа, содержащего указанные сведения.
Графическое описание местоположения границ публичного сервитута составляется с использованием сведений кадастровых планов территорий, единой электронной картографической основы и иных материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, а также данных, полученных по результатам работ по определению местоположения границ публичного сервитута в соответствии с законодательством Российской Федерации, и состоит из схемы расположения границ публичного сервитута и описания границ публичного сервитута, содержащего координаты характерных точек границ публичного сервитута.
Приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу аналогичного Приказа Минэкономразвития России от 10.10.2018 № 541.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
РОСРЕЕСТР: «О «СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕТКАХ» МАШИНО-МЕСТ»
Письмом Росреестра от 19.01.2021 № 13-00023/21 «О «специальных метках» машино-мест» даны разъяснения по вопросу указания «специальных меток» машино-мест при подготовке технического плана.
Сообщается, в частности, что поскольку установление (закрепление) специальных меток необходимо исключительно для целей выполнения кадастровых работ, вопросы по определению лиц, которые вправе или обязаны формировать систему специальных меток для указанных целей, о способах обозначения таких меток, документах, закрепляющих систему меток, а также по определению действий кадастровых инженеров в случае отсутствия в здании, сооружении или помещении, в котором расположены машино-места, специальных меток, обеспечивающих необходимые измерения, могут быть определены типовыми стандартами осуществления кадастровой деятельности.
Также отмечается, что Требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 943, не предусмотрено указание какого-либо документа, «содержащего информацию о «системе специальных меток», и на который должен ссылаться кадастровый инженер при подготовке технического плана.