Сведения об информировании населения о возможности применения с 1 марта 2025 г. нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых

Во исполнение подпункта «б» пункта 4 перечня поручений Президента 
Российской Федерации от 22 марта 2023 г. № Пр-562 по итогам совещания по 
вопросам развития лесопромышленного комплекса, состоявшегося 10 февраля 
2023 г., принят Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве 
жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов 
эскроу» (далее- Закон № 186-ФЗ), который вступает в силу с 1 марта 2025 г. 
Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств 
граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам 
строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование 
возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового 
механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и 
подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу 
до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою 
очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет 
собственных или кредитных средств. 
Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств 
граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери 
заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными 
организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства 
индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, 
пострадавших от недобросовестных подрядных организаций. 
В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Перечня поручений Президента 
Российской Федерации от 29 сентября 2024 г. № Пр-1999 по итогам совещаний по 
экономическим вопросам Правительству Российской Федерации совместно с 
банком России поручено обеспечить широкое информирование населения о 
возможности применения с 1 марта 2025 г. нового механизма расчетов с 
юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, 
осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного 
подряда и использованием счетов эскроу. 

  В целях исполнения указанного поручения Президента Российской 
Федерации Минстроем России совместно с АО «ДОМ.РФ» подготовлены 
текстовые и графические информационные материалы (расположены по ссылке 
https://cloud.domrf.ru/s/JkpYrwMpg5R968m, информационные материалы будут 
размещены в срок до 4 декабря 2024 г.) для информирования населения. 
Просим организовать на территории муниципалитета работу по 
размещению указанных информационных материалов: 
- в средствах массовой информации, включая радио и телевидение; 
- в учреждениях с высокой проходимостью населения (например, МФЦ 
предоставления государственных и муниципальных услуг); 
- на официальных сайтах исполнительных органов местного 
самоуправления и профильных учреждений, а также в аккаунтах и социальных 
сетях; 
- на наружных рекламных конструкциях. 
Контактное лицо в АО «ДОМ.РФ» по вопросам организации 
информирования граждан и размещения разработанных информационных 
материалов: Михальцов Евгений Васильевич, +7 (495) 775-4740 (52523), 
[email protected]. 
Информацию о проведенном информировании граждан просим 
предоставить в срок до 16 декабря 2024 г. в министерство строительства 
Нижегородской области по форме согласно приложению.