Внесены поправки к подготовке декларации об объекте недвижимости

Декларация составляется в случае, если законодательством в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка проектной документации, проекта перепланировки, выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, акта приемочной комиссии, а также в иных случаях, установленных законом. Площадь здания указывается в квадратных метрах, а для площадных сооружений - в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра.

Указание в декларации сведений о площади здания, сооружения, помещения, машино-места осуществляется в случаях, если законодательством РФ предусмотрена возможность осуществления кадастрового учета, регистрации прав на такой объект недвижимости на основании Декларации без подготовки технического плана.

При описании помещения, машино-места в Декларации указываются сведения о номере этажа, на котором расположено помещение, машиноместо, номер или обозначение помещения, машино-места, а также площадь помещения, машино-места.

В случае если Декларация заполняется в отношении бесхозяйного линейного объекта, реквизиты 5 «Правообладатель объекта ..» и 7 «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на земельный участок ...» Декларации заполняются в отношении лица, обязанного согласно закону осуществлять эксплуатацию соответствующих линейных объектов.

Филиал ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике

 

ЗАКОНОПРОЕКТ О «ЛЕСНОЙ АМНИСТИИ 2.0»

Законопроектом» принятым Государственной Думой в первом чтении предлагается:

-              устранить противоречия между сведениями ЕГРН и ГЛР;

-              уточнить основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения и приостановления;

-              уточнить правила внесения в ЕГРН сведений о пересекающихся лесных участках и лесничествах;

-              расширить объем сведений, направляемых в Рослесхоз, в связи с внесением в ЕГРН сведений о границах лесничеств с изменением описания местоположения границ лесничеств;

-              уточнить порядок внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных лесных участках;

-              уточнить порядок исключения из ГЛР сведений о лесных участках.

Филиал ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике

 

Земля для туризма

Росреестр продолжает реализацию проекта «Земля для туризма» -соглашения уже заключены с 30 субъектами РФ. Мероприятия проводятся по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина. «Сегодня в числе участников «Земли для туризма» 30 регионов. Благодаря проекту выявлено 149 участков и территорий общей площадью почти 1 684 га. Информация о 128 из них доступна на ПКК. «Земля для туризма» будет интегрирована в ЕЦП «НСПД»,

-              заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В рамках реализации регионального проекта «Развитие туристической инфраструктуры» ведется работа по достижению показателя на 2022-2023 года, включенного в состав национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства», Чеченская Республика успешно прошла конкурсный отбор среди субъектов Российской Федерации на предоставлении субсидии по грантам в числе лучших с высокими баллами на осуществление:

-              поддержки общественных инициатив, направленных на развитие туристической инфраструктуры, (развитие пляжей на берегах морей, рек, озёр, водохранилищ или иных водных объектов);

-              поддержки общественных инициатив на создание модульных некапитальных средств размещения (кемпингов и автокемпингов);

-              государственной поддержки развития инфраструктуры туризма (приобретение туристского оборудования, организация круглогодичного функционирования и расширение доступности плавательных бассейнов, разработка новых туристских маршрутов и т.д.).

Филиал ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ВЫПИСКАХ ИЗ ЕГРН

С 1 марта 2023 вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан.

Запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.

Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в орган регистрации прав и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса.

Филиал ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике

Обязанность правообладателей объектов недвижимости уведомлять о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети

Геодезический пункт - это закрепленная на местности специальной инженерной конструкцией точка земной поверхности, координаты которой определены с высокой точностью. Геодезические пункты носят общегосударственное и стратегическое значение, а также являются геодезической основой единого государственного реестра недвижимости.

Управлением Росреестра по Чеченской Республике проведена работа по внесению сведений о границах охранных зон пунктов государственной геодезической сети в Единый государственный реестр недвижимости.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Часто по причине неосведомленности граждан и юридических лиц о наличии на земельном участке, здании либо сооружении геодезического пункта, либо по причине незнания действующего законодательства в отношении обеспечения охраны геодезических пунктов происходит их уничтожение или повреждение.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

На территории Чеченской Республики контроль за соблюдением установленных действующим законодательством требований к обеспечению сохранности геодезических пунктов осуществляет Управление Росреестра по Чеченской Республике.

Правообладателям земельных участков либо иных объектов недвижимости, на которых расположены пункты государственной геодезической сети (ГГС), а также лицам, выполняющим геодезические и картографические работы, необходимо информировать Управление Росреестра по Чеченской Республике о фактах их повреждения или уничтожения в течение 15 календарных дней со дня обнаружения такого повреждения или уничтожения.

Лица, выполняющие геодезические и картографические работы (в том числе при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования и др.), в течение 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ обязаны направить информацию в территориальный орган Росреестра о случаях обнаружения повреждения или уничтожения пунктов.

Порядок уведомления о случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети утвержден приказом Росреестра от 21.10.2020 № П/0391.

У собственников и пользователей объектов недвижимости, на которых расположены геодезические пункты, возникает административная ответственность за неуведомление территориального органа Росреестра об уничтожении, повреждении или о сносе таких пунктов в виде штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

Проконсультироваться по вопросам уведомления о случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов можно в Управлении Росреестра по Чеченской Республике по номеру телефона 8(8712)22-44-49.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

 

В рамках геонадзора

Управлением Росреестра по Чеченской Республике в 2022 году в рамках осуществления государственного геодезического надзора работа была направлена на профилактику нарушений обязательных требований. Всего в рамках госгеонадзора:

-              проверено 56 межевых и технических планов в рамках взаимодействия с государственными регистраторами прав;

-              выполнен анализ сведений о наименованиях географических объектов, населенных пунктов, границ муниципальных образований. В процессе мониторинга просмотрены 2 ГИС, «Яндекс. Карты», электронные карты городов, географические карты, дорожные указатели. По результатам анализа разночтений не выявлено;

-              совместно с инспекторами по использованию и охране земель обследовано 86 геодезических пунктов;

-              завершена работа по формированию и внесению в ЕГРН 391 охранной зоны геодезических пунктов.

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Результаты работы по мониторингу и учету сведений о состоянии пунктов государственной геодезической сети

Управление Росреестра по Чеченской Республике осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии за соблюдением требований к обеспечению сохранности пунктов государственных геодезических сетей (ГГС). Геодезический пункт представляет собой специальную инженерную конструкцию (сооружение), состоящую из центра и наружного знака. Центры пунктов, заложенные в землю на определенную глубину, являются «носителями» координат. Наружный знак в виде металлической пирамиды или опознавательного знака (столба), служит визирным устройством. Часто в качестве наружных знаков пунктов ГГС используются устойчивые местные предметы - заводские трубы, световые маяки, водокачки, шпили зданий и сооружений (надстройки на зданиях) и другие инженерные конструкции, координаты которых относятся к конкретной точке - центру пункта.

Геодезические пункты имеют важное значение в обеспечении бесперебойного функционирования различных отраслей экономики. Данные пункты являются носителями координат и высот, используются при выполнении геодезических, картографических, кадастровых работ, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, имеют большое значение при решении множества задач для науки, экономики, обороноспособности нашей страны.

Они носят общегосударственное и стратегическое значение, а также являются геодезической основой единого государственного реестра недвижимости. Большинство геодезических пунктов создано за счет средств федерального бюджета и относится к федеральной собственности.

Каждый из нас, наверняка, видел на местности такие объекты, как металлический треножник на прочном основании или железобетонный куб с металлическим стержнем в земле, обычно располагающийся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но, даже, зная, что это геодезический пункт, не каждый понимает, для чего он нужен и каково его значение.

Геодезические пункты рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства.

Согласно учетных данных Управления Росреестра по Чеченской Республике на территории нашего региона было заложено 419 пунктов государственной геодезической сети.

Управлением Росреестра по Чеченской Республике в рамках государственного геодезического надзора проводится работа по мониторингу и обследованию пунктов государственной геодезической сети.

Данная работа проводится следующими способами:

1.            Визуальное обследование геодезических пунктов силами должностных лиц, осуществляющих государственный геодезический

надзор.

2.            Сбор сведений о повреждении и уничтожении геодезических пунктов от лиц, выполняющих геодезические и картографические работы, в ходе

которых выявляются случаи повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети.

3.            Сбор сведений о повреждении и уничтожении геодезических пунктов от лиц, собственников земельных участков, на которых расположены

пункты государственной геодезической сети;

4.            Сбор сведений о повреждении и уничтожении геодезических пунктов силами должностных лиц, осуществляющих государственный

геодезический

надзор при проверке межевых планов (в рамках взаимодействия с государственными регистраторами прав).

Так, специалистами Управления обследовано 296 пункта ГГС из них:

-              утрачены 170;

-              сохранилось 133 пункт ГГС.

Часто по причине неосведомленности граждан и юридических лиц о наличии на земельном участке, здании либо сооружении геодезического пункта, либо по причине незнания действующего законодательства в отношении обеспечения охраны геодезических пунктов происходит их уничтожение или повреждение.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Правообладателям земельных участков либо иных объектов недвижимости, на которых расположены пункты государственной геодезической сети, а также лицам, выполняющим геодезические и картографические работы, необходимо информировать Управление Росреестра по Чеченской Республике о фактах их повреждения или уничтожения в течение 15 календарных дней со дня обнаружения такого повреждения или уничтожения.

У собственников и пользователей объектов недвижимости, на которых расположены геодезические пункты, возникает административная ответственность за неуведомление территориального органа Росреестра об уничтожении, повреждении или о сносе таких пунктов в виде штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

Проконсультироваться по вопросам уведомления о случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов можно в Управлении Росреестра по Чеченской Республике по номеру телефона 8(8712) 22-44-49.

 

Заместитель руководителя Управления

 Росреестра по Чеченской Республике

 А.Л. Шаипов