Утверждена форма проверочного листа по госземнадзору

«Приказом Росреестра от 18.01.2022 № П/0011 "Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований), применяемого Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)" с 1 марта 2022 г. Росреестром применяется актуализированная форма проверочного листа (списка контрольных вопросов) при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)»: - прокомментировал заместитель руководителя Управления Абу Шаипов.

Список контрольных вопросов отражает содержание обязательных требований, ответы на которые свидетельствуют об их соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом.

Признается утратившим силу приказ Росреестра от 22 ноября 2017 г. №П/0530, которым регулируются аналогичные правоотношения.

 

Обновлен порядок соответствия требованиям работника для определения кадастровой стоимости

«Приказом Росреестра от 15.09.2021 № П/0411 "Об утверждении Перечня областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку, и Порядка подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к работникам бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, привлекаемым к определению кадастровой стоимости" расширен перечень областей, в которых работники бюджетного учреждения, созданного субъектом РФ, привлекаемые к определению кадастровой стоимости, должны иметь высшее образование и/или профессиональную переподготовку»: - прокомментировал начальник отдела госземнадзора Магомед Казаев.

Новый перечень дополнен позицией "Юриспруденция". Обновлен порядок подтверждения соответствия требованиям, предъявляемым к таким работникам. Приказ вступает в силу с даты признания утратившим силу аналогичного Приказа Минэкономразвития России от 12.04.2017№N 177.

 

Росреестром установлена форма оценочного листа

Приказом Росреестра от 14.01.2022 № П/0005 "Об утверждении формы оценочного листа, в соответствии с которым Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проводится оценка соответствия соискателя лицензии или лицензиата лицензионным требованиям при осуществлении геодезической и картографической деятельности" с 1 марта 2022 г. устанавливается форма оценочного листа, с помощью которого Росреестр будет оценивать соответствие лицензионным требованиям при осуществлении геодезической и картографической деятельности.

Оценочный лист включает в себя в числе прочего сведения о форме и месте проведения оценки соответствия, а также список контрольных вопросов, ответы на которые должны свидетельствовать о соответствии соискателя лицензии, лицензиата лицензионным требованиям: прокомментировал начальник отдела госземнадзора Магомед Казаев.

 

О предоставлении сведений из ЕГРН по запросам ведомств

Росреестр письмом от 21.12.2021 № 14-17785/[email protected] «О предоставлении сведений из ЕГРН по запросам судов, правоохранительных органов, прокуратуры, оформленных не по установленной форме» сообщает: запрос судов, правоохранительных органов, прокуратуры о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, оформленный не по установленной форме, считается неполученным и не рассматривается.

В письме отмечено, что ни законодательство, ни Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденный приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149, не содержат исключений относительно обязательности использования кем-либо запроса установленной формы: - сообщил начальник отдела ведения ЕГРН Усман Саиев. Дополнительно сообщается, что иная запрашиваемая правоохранительными и судебными органами информация и документы могут быть предоставлены им в порядке, установленном уголовно-процессуальным, гражданским процессуальным законодательством.

 

Снято ограничение на приватизацию земель

Федеральным законом от 16.02.2022 Х2 9-ФЗ "О внесении изменения в статью 27 Земельного кодекса Российской Федерации" снято ограничение на приватизацию земель во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Соответствующие изменения внесены в подпункт 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, которой устанавливаются ограничения оборотоспособности земельных участков: - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.

Установлен особый порядок сделок с недвижимостью для лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Указ от 01.03.2022 № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации", которым введен особый порядок осуществления (исполнения) сделок с недвижимым имуществом, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, с указанными в нем иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими недружественные действия, и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц.

Согласно Указу названные выше сделки могут осуществляться (исполняться) только на основании разрешений Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Обращаем внимание, что под недвижимым имуществом понимаются и земельные участки, и здания, помещения, прочие объекты недвижимости, права на которые подлежат регистрации в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

При этом действие данного Указа не распространяется на сделки, одной из сторон которых является Центральный банк Российской Федерации и государственные органы.

Проверить статус поданного заявления (а также запроса), в том числе при отсутствии названного в Указе разрешения - о приостановлении регистрационных действий по заявлению, можно посредством электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status). Онлайн- проверка статуса запроса или заявления доступна через 3 — 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

 

Реализация «дорожной карты» Росреестром

В Управлении Росреестра по Чеченской Республике рассказали нам о том, как идет реализация «дорожной карты» по внедрению в Чеченской Республике целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, утвержденной распоряжением Правительства Чеченской Республики от 25.11.2021 № 427-р.

В ЕГРН в 2021 году внесены границы 292 населенных пунктов Чеченской Республики. На данный момент в госреестре недвижимости содержатся сведения почти о 363 городах, поселках, селах и хуторах нашей республики. Также внесены сведения о 234 муниципальном образовании республики. Чеченской Республикой также проводится работа и по установлению границ между субъектами Российской Федерации. В ЕГРН уже внесены границы между Чеченской Республикой и Республикой Северная Осетия - Алания, Чеченской и Ингушской республиками. Ведется работа по прохождению и установлению границ с Республикой Дагестан и Ставропольским краем: - сообщил руководитель Управления Али Садулаев.

 

О подготовке технического плана

Росреестр письмом от 18.02.2022 № 13-00111/22 "О подготовке технического плана в связи с осуществлением уточнения местоположения объекта недвижимости в границах земельного участка и площади такого объекта" сообщает, что рассмотрен вопрос о подготовке технического плана в связи с уточнением местоположения объекта недвижимости в границах земельного участка и площади такого объекта и включении декларации в состав технического плана.

Сообщается, что при подготовке технического плана в случае, указанном в части 9.1 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не требуется использование декларации об объекте недвижимости, проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов или разрешения на строительство, а также включение копий данных документов в приложение к техническому плану.

В случае если были проведены строительные работы, влекущие за собой изменение параметров объекта недвижимости (площади), при подготовке технического плана в отношении такого объекта недвижимости используется либо проектная документация (при наличии), либо декларация об объекте недвижимости.

 

Особенности организации и осуществления государственного контроля

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" Правительство России ввело мораторий на проведение плановых проверок юридических лиц и ИП в 2022 году.

Установлено, что проведение запланированных на 2022 год контрольных мероприятий допускается только в определенных случаях в рамках санитарно-эпидемиологического контроля (надзора), пожарного надзора, надзора в области промышленной безопасности, а также государственного ветеринарного контроля (надзора): - об этом сообщил начальник отдела госземнадзора Магомед Казаев.

Кроме того, документом определены исключительные основания проведения в 2022 году внеплановых контрольных мероприятий и проверок, в числе которых - непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства и непосредственная угроза возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера.

 

Новые антикризисные меры в сфере землепользования и регистрации недвижимости

Росреестр информирует об антикризисных мерах, ориентированных на поддержание строительного комплекса, а также в сферах землепользования и регистрации недвижимости.

Разъяснены положения Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Так, в сфере регистрации недвижимости принятый закон исключает двойную проверку наличия правоустанавливающих документов на землю при вводе объекта в эксплуатацию.

Уточнены законодательные положения применительно к объектам в водоохранных зонах и в зонах затопления и подтопления. Законом также предложен упрощенный порядок оформления прав на объекты государственной и муниципальной собственности, права на которые возникли при разграничении госсобственности в 1991 году.

 

Ипотека за 24 часа

Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщило, что в рамках проекта «Электронная ипотека за 1 день» за февраль месяц 2022 года Росреестром по Чеченской Республике зарегистрировано 3040 ипотек, из них 928 - в электронном виде, что составляет около 30,5%. Этот проект позволяет за 24 часа зарегистрировать договор ипотеки и договор купли-продажи с ипотекой удалённо.

 

Сведения ЕГРН для реализации нового проекта

Правительством Чеченской Республики одобрен ход выполнения комплекса проектно-изыскательских работ, связанных с реализацией проекта «Реконструкция и строительство аэропорта Грозный «Северный», в том числе особенности взаимодействия сторон на этапах подготовки проектной документации на реконструкцию объектов аэродромной инфраструктуры аэропорта.

Работа ведется в рамках федерального проекта «Развитие региональных аэропортов», который входит в нацпроект «Транспортная часть комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года».

В Кадастровой палате по Чеченской Республике внесены в Единый государственный реестр недвижимости, с присвоением реестрового номера, сведения об утвержденном проекте межевания территории для размещения объекта: «Реконструкция и строительство аэропорта Грозный «Северный».

Модернизация аэропорта столицы Чеченской Республики направлена на повышение транспортной доступности жителей региона и имеет большое значение для развития экономики и социальной сферы республики.

Росреестр: до конца 2022 года отменены плановые проверки земельного законодательства

В Управлении Росреестра по Чеченской Республике сообщили о том, что до конца 2022 года отменены плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора).

Росреестр также отменил до конца 2022 года плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью СРО арбитражных управляющих и СРО кадастровых инженеров.

Предусмотрено, что в отношении юрлиц и ИП внеплановые проверки будут проводиться:

- при условии согласования с органами прокуратуры только в случае угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- без согласования с органами прокуратуры по поручению Президента и Председателя Правительства РФ, заместителя Председателя Правительства, согласованному с руководителем Аппарата Правительства РФ, а также по требованию прокурора.