Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреесгра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

 

 

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИИ В ЕГРН В ОТНОШЕНИИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ УЧАСТКАХ ДОМОВ 

Письмом Росреестра от 04.06.2019 N 14-07123/19@ «О рассмотрении обращения» Минэкономразвития России разъяснило порядок внесения изменений в ЕГРН в отношении расположенных на садовых и огороднических участках домов. Сообщается, в частности, следующее:

- расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217- ФЗ с назначением "жилое" и "жилое строение", признаются жилыми домами;

- замена ранее выданных документов или внесенных изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей;

- внесение изменений в ЕГРН в части назначения здания не предусмотрено;

- до урегулирования вопроса о порядке направления органом государственной власти и органом местного самоуправления в орган регистрации прав решений (актов) о признании садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом для внесения сведений в ЕГРН указанные решения (акты) могут быть представлены в орган регистрации заинтересованным лицом либо запрошены органом регистрации самостоятельно;

- внесение изменений в ЕГРН необходимо в случаях признания жилого дома (либо здания, ранее учтенного как жилое строение) садовым домом: назначение здания - "нежилое", наименование - "садовый дом"; садового дома жилым домом: назначение - "жилое", наименование - "жилой дом".

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

 

УСТАНОВЛЕНИЕ ЗАПРЕТА НА СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Управление Росреестра по Чеченской Республике напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без их личного участия. Установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника можно, подав соответствующее заявление в Росреестр. Подать такое заявление можно при личном обращении в МФЦ. При подаче заявления соответствующая запись будет внесена в ЕГРН. При наличии данной записи в ЕГРН заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости, поданное иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем), будет возвращено без рассмотрения.

Заместитель руководителя Управления Росреестра

по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов