Распространенные ошибки кадастровых инженеров. Несвоевременно оплаченный штраф ограничит возможности распоряжения имуществом или выезд на отдых

Распространенные ошибки кадастровых инженеров

Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 19.10.2018 N 10N-0510-ИШ "О направлении информации" обобщены наиболее распространенные ошибки кадастровых инженеров, влекущие принятие решений о приостановлении (отказе в осуществлении) государственного кадастрового учета.

Отмечены, в частности, следующие ошибки:

- в межевом плане - не приводится или указывается неполный перечень объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план, неверно указан номер кадастрового квартала, в состав приложения к межевому плану не включены документы, определяющие местоположение границ земельного участка;

- в техническом плане - не приводятся сведения о земельном участке либо указывается неполный перечень земельных участков, в пределах которых располагается объект недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости в техническом плане не соответствуют сведениям, указанным в документах, на основании которых подготовлен план, адрес объекта недвижимости указан не в соответствии со сведениями и структурой, содержащейся в федеральной информационной адресной системе;

- в акте обследования - отсутствует заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости, отсутствуют сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Отмечается, что с использованием предварительной автоматизированной проверки документов в электронном сервисе "Личный кабинет кадастрового инженера", размещенном на официальном сайте Росреестра, возможно осуществить предварительную проверку документов на наличие наиболее часто допускаемых кадастровыми инженерами ошибок.

Заместитель руководителя Управления Росреестра

по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Несвоевременно оплаченный штраф ограничит возможности распоряжения имуществом или выезд на отдых

Управление Росреестра по Чеченской Республике осуществляет государственный земельный надзор за использованием земельных участков на территории Чеченской Республики. В случае выявления нарушений земельного законодательства, таких как самовольное занятие земельного участка или использование участка не по целевому назначению, должностные лица Управления вправе возбудить дело об административном правонарушении. В этом случае может быть наложен административный штраф в размере от 5000 до 10000 рублей. Поскольку сумма штрафа исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка, размер штрафа может быть гораздо выше указанных сумм. В случае неоплаты штрафа в добровольном порядке в течение 60 дней со дня вступления постановления о назначении административного наказания в законную силу, должностные лица Управления направляют постановление о наложении штрафа в Службу судебных приставов для принудительного исполнения. Ограничения на распоряжение имуществом должника накладываются судебным приставомисполнителем с помощью электронных каналов связи, что не требует значительного времени, так как ограничения накладываются в автоматизированном режиме. Кроме того, согласно ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель или Управление вправе обратиться в суд с заявлением об установлении временного ограничении для должника на выезд из Российской Федерации при сумме задолженности по уплате штрафов свыше 10000 рублей. В случае, если ограничение на распоряжение имуществом должника наложено, то необходимо безотлагательно исполнить требования исполнительного документа и сообщить об этом судебному приставуисполнителю. Судебный пристав-исполнитель окончит исполнительное производство фактическим исполнением и отменит при этом все ранее наложенные ограничения. Управление рекомендует своевременно оплачивать административные штрафы во избежание установления ограничений на распоряжение имуществом, регистрационные действия с транспортными средствами, выезд за границу и доведения сведений до работодателя.

Заместитель руководителя Управления Росреестра

по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов